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生活百科 2025年07月24日 06:43 2 aaron

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　　随着深圳“禁墅令”的开展，新别墅产品已经基本消失，而且深圳各片区的二手成交价头部天花板也全部被别墅占据；别墅代表着城市及各个区域的标杆，同时也代表着片区的成长性的价格高度；从实际面积的角度来说，无论任何区域的别墅都是最超值的产品，结合实用率的角度上计算单价，将低于同片区所有其他类型产品价格，但是别墅的圈层确是最高的，更多的是来自生活的格局，以及对“天地一方”极致生活的追求。

　　医疗配套：深圳市新华医院（预计2024年3月试业）、深圳市第二儿童医院（预计2023年试运营）

　　产业配套：星河World总部基底丨深国际华南物流园丨坂雪岗科技城核心-华为总部基地丨梅林-彩田新一代信息科技总部

　　小区周边已有交通网络四通八达，梅坂大道、梅龙路、福龙路、新区大道、民治大道、梅观高速及南坪快速等主干道临近项目周边，从小区出行至福田区、南山区、龙华、布吉等区域十分便利。

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　　联社7月21日讯（记者 李洁）楼市持续调整背景下，成都推出房地产“新政17条”，以直补购房首付、分步取消限售等举措领跑地方新政，力促市场止跌回稳。

　　2025年7月21日，成都市住房和城乡建设局等6部门印发《关于促进房地产市场平稳健康发展若干措施的通知》，共涵盖17条措施（简称“新政17条”），涉及“提升供应质量”、“满足多样化需求”、“推进盘活存量”、“发挥公积金制度功效”等方面。

　　“这是今年中央城市工作会议以来，地方上首个出台重磅房地产新政的核心城市。”易居研究院副院长严跃进认为，成都此次政策覆盖面广并具有创新性，不仅涉及土地、区域、商办、高品质住宅等内容，也对市场关注较多的首付比例、限售政策等进行了调整。

　　此次政策中最引入关注的一项措施是，“直补购房首付措施”。政策指出，“鼓励各区（市）县进一步因地制宜推广采用直补购房首付等措施，优化完善延续房地产支持政策”。

　　“这项举措具有非常明显的创新性和突破性，是金融创新的重要体现。”中指研究院成都公司总经理黄雪表示，通过直补购房首付的方式，可以更好促进购房首付款的筹集，也能更好促进购房需求的释放。

　　严跃进指出，成都本次出台的最新政策，直击购买力提振和首付筹集痛点，与近期部分城市探索提取公积金支付首付以及通过家庭代际互助等扶持措施相呼应，从“解决首付”与“解决还贷”两端提供切实支持。

　　政策明确，自2025年7月21日起，2024年10月14日（含）前购买成都市范围内的商品住房，取得《不动产权证书》后即可上市交易；自2026年1月1日起，2024年10月14日（含）前取得《不动产权证书》的、仍处于限售期的二手住房取消转让限制，更好支持居民换房需求。

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