【2025 保利天御】官方网站_保利天御网易百科_广州房天下

生活百科 2025年07月24日 06:43 2 aaron

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　　保利天御位于广州市天河区珠江新城东区，是冼村旧改的核心项目，总占地面积约4.6万平方米，总建筑面积达17万平方米，容积率4.62，规划包含3栋47层住宅、3栋超甲级写字楼、1栋商业中心及幼儿园，仅240户，定位为“CBD顶奢大平层”。

　　作为珠江新城最后一个城中村改造项目，其稀缺性和地段价值备受瞩目，预计售价20万+/㎡，主力户型240-450㎡，总价门槛达4500万至过亿，被称为“广州住宅天花板”。

　　冼村地处珠江新城东区“鄙视链顶端”，紧邻广州中轴线，与广州塔、省博物馆等地标直线距离仅数公里，是广州金融、商业、文化核心区。

　　- 240㎡起跳：全套房设计（3-4个套间），保姆房独立电梯入户，南北对流餐客厅，大阳台观景；

　　3. 潜力预期：对比周边10万+/㎡豪宅（如汇悦台），保利天御的定价与地段匹配，长期增值空间显著。

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