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选房、签协议、付首付：选好房子，同房地产开发商或售房的原房主签订购房协议，然后支付首付款给对方。
审核、评估：银行接受客户的贷款申请后，会对资料展开审核，并且查询客户的个人征信报告，同时会安排评估机构评估客户所购房产的具体价值。等审批结果出来后，无论是否通过都会立马发送消息通知客户（若审批通过，将会核定贷款金额）。签合同、办抵押：收到银行发送的审批通过的消息通知后，及时前往网点签订贷款合同，以及去当地房管部门办理房屋抵押登记手续。银行放款：银行会将贷款资金发放至客户名下银行卡当中（正常情况下会在一到两个月内到账），后续系统会将款项划转至房地产开发商或售房的原房主指定收款账户里。以上就是买房贷款的基本流程。需要注意的是，在办理贷款过程中，要确保自己符合贷款条件，并且了解清楚相关的政策规定。
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