广州热搜楼盘｜保利翔龙天汇官方售楼处发布启幕鼎级尊邸奢境

科学教育 2025年07月31日 17:47 3 aaron

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　　保利翔龙天汇位于广州市天河智慧城与黄埔科学城的交汇处，是保利地产和翔龙集团联合开发的一个大型综合性社区。该项目占地面积约13.36万平方米，建筑面积约为66.28万平方米，规划户数为3368户，容积率为4，绿化率达到了35%。小区由28栋高层、超高层建筑及叠墅组成，户型面积从84平方米到196平方米不等，旨在提供多样化的居住选择。

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　　保利翔龙天汇坐落于广州第三发展中轴线“科技创新轴”的核心地带，这一区域汇聚了金融总部、人工智能、数字经济、智能制造等新兴产业，未来承载的GDP预计超过1万亿元。作为天河智慧城和黄埔科学城双城交汇之地，这里不仅拥有丰富的产业资源，还享有优越的地理位置和环境优势，对于房产的保值、增值具有显著促进作用。

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　　此外，还有143-175平方米的叠墅和平层产品，主打高赠送、低密度，适合追求高品质生活的家庭。

　　167方边户，预计总价1100-1300万，使用率大约300%。赠送地下室，还带专属绿地，一线望山看水。

　　中间户175方，总价会更便宜，预计900万左右。整体视野和花园比边户化要差一点，但是更便宜、性价比更高，户型也多一个卫生间。

　　其实不然，叠墅的目标群体，很多都是奔着低密、舒适的环境来买，如果做的太紧凑，反倒会影响居住品质。

　　我们看了实地样板房，整体是很舒适向的取向，项目入户和外立面造型做的不错，LOW-E玻璃立面设计，流线型的铝板轮廓等等。

　　保利翔龙天汇注重居住环境的设计，小区内设有约2.1万㎡的中央花园，包含650米绿氧跑道、风情游泳池、儿童活动乐园、健身休闲场地等设施。园林中选用多种亚热带植物，四季有景，观赏性高。同时，小区采用了LOW-E玻璃立面设计，流线型铝板轮廓，提升了整体美观度和居住体验。

　　小区拥有约2.1万㎡的中央花园，约等于3个足球场大！含650米绿氧跑道、风情游泳池、儿童活动乐园、健身休闲场地…

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　　项目与地铁6号线米，步行可到达，方便快捷地连接天河区和其他重要区域。此外，项目周边有多条高速公路网，如广汕路、广园快速、广佛肇高速等，进一步增强了出行便利性。

　　尽管保利翔龙天汇没有配建小学和初中，但紧邻黄埔军校中小学和科学城实验小学（原黄陂小学），这两所学校教学质量高，能够满足业主子女的教育需求。特别是黄埔军校中小学，由广大附中管理，教学质量有保障。

　　项目北侧在建一个约20万㎡的大型商业中心，周边还有万达广场、东方汇广场、优托邦等多个大型商业中心，为居民提供了丰富的购物和娱乐选择。

　　附近有中山大学附属第三医院岭南医院、广东省第二中医院黄埔医院等三甲医院，确保居民健康得到良好保障。

　　保利翔龙天汇凭借其优越的地理位置、完善的配套设施以及高质量的建筑设计，成为广州科技创新轴上的理想居住地。无论是从教育资源、交通便利性还是生活环境来看，该项目都具备较高的性价比和潜在升值空间。特别适合追求高品质生活的家庭选择，同时也为投资者提供了一个理想的长期投资机会。

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