长沙房地产毛坯房/长沙 毛坯房

谁晓得现在长沙商品房是毛坯还是精装?

1、长沙的商品房既有毛坯房也有精装房。具体是毛坯还是精装，主要取决于开发商的建设规划和市场需求，以及购房者的个人选择。以下是对长沙商品房现状的详细解析：商品房的两种类型 精装修房屋：这类商品房在交房前，开发商已经完成了室内的装修工作，购房者可以直接拎包入住。

2、室2厅2卫，1100㎡，毛坯房：售价为76万元，单价为6787元/㎡。这套房源位于岳麓区咸嘉新村的高鑫麓城，朝向东，是普通住宅，位于12/17层，房龄为6年。3室2厅2卫，100㎡，精装修：售价为85万元，单价为7083元/㎡。

3、房贷最长可以申请30年，但具体贷款期限还需根据个人工作年限和还款能力来确定。如果临近退休，贷款期限可能会相应缩短。公积金贷款政策：购买夫妻名下首套且面积不超过140平方米的住房，可首付20%申请公积金贷款。面积超过140平方米的住房，首付比例为30%；精装修房首付不低于50%。

4、综上所述，长沙样板房是可以购买的，但在购买前需要充分了解其潜在问题和风险，并做出理性的决策。

长沙怎么定义空置房

长沙对空置房的定义主要分为毛坯房和精装房两种情况：对于毛坯房，是指建设单位毛坯交付后，未装修且未入住或未使用的普通商品住宅。这意味着，当开发商将毛坯状态的房屋交付给业主后，如果业主没有对房屋进行装修，并且也没有实际入住或使用该房屋，那么这样的房屋就可以被认定为空置房。对于精装房，其定义相对复杂一些。

空置房定义：指建设单位毛坯交付后未装修未入住或未装修未使用的普通商品住宅；或者建设单位精装交付后事先向物业服务人书面报告（报告内容应包括房屋水、电、气等使用记录）并经物业服务人登记确认未入住或未使用的普通商品住宅。

长沙市：空置房物业费按不超过90%缴纳，具体折扣由业主与物业协商确定。空置的认定标准为房屋交付后连续6个月无人居住且未使用水电。也有说法为，空置房连续24个月内按物业服务收费标准的70%缴费，从第25个月空置期起连续至房屋空置结束，按照物业服务收费标准的90%缴纳物业服务费用。

一是前24个月：已办理交付手续但未入住/未使用的空置房（含毛坯房或报备登记的精装房），从集中交付日次月起连续空置至第24个月，按收费标准的70%交纳。二是第25个月起：空置期超过24个月后，按收费标准的90%交纳。

空置房的定义：通常，空置房是指建设单位交付后，业主未进行装修或入住，或者虽然进行了精装但事先向物业服务人书面报告并经确认未入住或未使用的普通商品住宅。这一定义主要侧重于房屋交付后的初始状态。已入住房屋的排除：一旦房屋被业主入住过，即使后来因为某些原因长期空置，也不再符合空置房的定义。

阶梯优惠的适用范围与条件对于已办理交付手续的空置房，长沙市实行阶梯式优惠：空置24个月内：按物业服务费标准的70%缴纳；空置25个月后：按标准的90%缴纳。但享受优惠需满足以下条件：房屋未装修、未使用水电（需提供水电记录等证明材料）；业主需向物业提交书面申请，明确空置状态及期限。

长沙县公望府是精装吗

1、长沙县公望府的房源有精装修的，也有毛坯房。长沙县公望府作为一个综合性的房地产项目，提供了多样化的房源选择以满足不同购房者的需求。以下是对长沙县公望府房源的详细解析：精装修房源：公望府的部分房源采用了精装修设计，这意味着购房者在购买后可以直接入住，无需再进行繁琐的装修工作。

2、爱情公望府位于万家丽路5号线水渡河站地铁口、师大附中旁，产权情况是住宅：70年；叠拼：70年；公寓：40年；LOFT：40年，由长沙市爱之山房地产开发有限公司开发。

3、爱情公望府吉屋售楼营销中心 *** 是：4006581350转57917。装修情况：毛坯，精装修。

长沙毛坯房租金多少钱一平

1、长沙毛坯房租金根据地段、房屋装修状况、设施等不同因素有所差异，一般来说，租金大约在每平方米每月二三十元至百元不等。以下是关于长沙毛坯房租金的具体解释：租金受地段影响较大 长沙作为湖南省的省会城市，其不同区域的租金价格存在较大差异。

2、长沙毛坯房租金根据不同区域和具体房源有所差异，大致在20元至60元/㎡之间。毛坯房租金的价格受多种因素影响，具体解释如下：租金受区域因素影响。长沙不同区域的租金水平存在差异。例如，市中心或繁华地段的租金普遍较高，而郊区或新建开发区的租金相对较低。

3、长沙100平方房子的租金因地段、装修、配套设施等因素而有所不同，一般一个月的租金在2000元至5000元之间。详细解释如下： 地段因素：长沙不同地段的房价和租金存在较大差异。城市中心或者繁华地段的房价和租金相对较高。因此，位于繁华区域或者交通便利的地段的100平方房子，租金往往会高于其他区域。

4、长沙100平方房子的租金一个月约为 3000元至5000元不等。具体价格根据房屋的具 *** 置、装修状况、设施配置以及租赁市场的供求状况等多种因素有所不同。以下是对影响租金价格因素的详细解释：地理位置：长沙不同区域的房价和租金存在较大差异。

长沙新华联小洋房二手房价格

㎡的3室2厅小洋房：这类房源的价格为96万，单价约为7273元/㎡。这类房源通常具有较好的居住舒适性和空间利用率。125㎡的5室2厅毛坯洋房带花园：位于低楼层的这类房源价格为108万，单价约为8704元/㎡。毛坯房给购房者提供了更大的装修自由度，同时带花园的设计也增加了居住的私密性和舒适度。

平谷区：二手房价格普遍较为便宜，像新华联YOYO悦城40.47㎡的1室1厅售价32万，单价7907元/平；新华联YOYO新天地385㎡的1室1厅售价30万，单价7926元/平。

长沙的房产中介有： 长沙链家房地产经纪有限公司 湖南新华联不动产顾问有限公司 湖南瑞居房地产经纪有限公司 长沙贝壳找房科技有限公司 详细解释：长沙链家房地产经纪有限公司是长沙较为知名的房产中介之一。该公司提供全面的房地产服务，包括楼盘 *** 、二手房买卖、租赁、评估等。

只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。

长沙的房屋装修,长沙房子现在都是精装修吗

1、长沙的房子并不都是精装修，也有毛坯房。以下是详细解市场上存在精装修和毛坯房两种类型 精装修房：目前，随着国家政策的引导和市场需求的变化，越来越多的开发商选择在新开盘的楼盘中提供精装修房。这些房屋在交付时，室内装修已经基本完成，业主只需购买家具家电等软装即可入住。

2、长沙的商品房既有毛坯房也有精装房。具体是毛坯还是精装，主要取决于开发商的建设规划和市场需求，以及购房者的个人选择。以下是对长沙商品房现状的详细解析：商品房的两种类型 精装修房屋：这类商品房在交房前，开发商已经完成了室内的装修工作，购房者可以直接拎包入住。

3、长沙县公望府的房源有精装修的，也有毛坯房。长沙县公望府作为一个综合性的房地产项目，提供了多样化的房源选择以满足不同购房者的需求。以下是对长沙县公望府房源的详细解析：精装修房源：公望府的部分房源采用了精装修设计，这意味着购房者在购买后可以直接入住，无需再进行繁琐的装修工作。