山东省商品房精装修文件(山东精装修政策文件)

“全装修”房时代已到!全面推行全装修房的省市

全省新建住宅全部实行全装修交付的时代来临 9月10日，浙江省人民 *** 办公厅印发的《关于推进绿色建筑和建筑工业化发展的实施意见》明确提出，自10月1日起，全省各市、县中心城区出让或划拨土地上的新建住宅，将全部实行全装修和成品交付，并鼓励在建住宅积极实施全装修。

月7日，浙江省住建厅召开新闻发布会，公开解读《关于加快推进住宅全装修工作的指导意见》，明确住宅全装修实施范围为各市、县（市、区）中心城区，出让或划拨国有土地上的新建住宅，推行全装修，实现成品交房。

综上所述，浙江省内市县主城区新宅推行全装修交付政策是一项具有深远意义的举措。它不仅有助于解决毛坯房装修过程中存在的问题，还推动了绿色建筑和建筑工业化的发展进程。未来，随着政策的不断完善和市场的逐步成熟，全装修交付将成为新建住宅的主流模式，为购房者提供更加便捷、舒适和环保的居住体验。

用全装修成品房代替毛坯房是由于其环保安全，成为住宅建筑的未来趋势。减少装修浪费，降低安全隐患，毛坯交房后业主对房子进行装修会带来大量装修垃圾，并且装修过程中敲墙挖洞，给建筑带来安全隐患。成品交房批量施工，全装修房的成本会明显降低，污染和浪费大大减少。

日前，海南省对房地产市场又出台了新的政策，其中提到了“推动房地产业朝高端方向发展，从2017年7月1日起，各市县商品住宅项目要全部实行“全装修”，引起广泛关注。记者对此进行采访，对于普通购房者来说，对“全装修”有支持也有反对。

随着楼市的变化发展，南宁楼市悄然掀起了一股精装热。尤其是南宁限价之下，许多楼盘都由毛坯改为精装，据统计，南宁在售及即将推出的带装修楼盘将近60个，南宁也将全面迎来装修使时代，购房者能选择的毛坯房也会越来越少。

商品房精装修实施细则

1、商品房精装修实施细则装修设计（1）住宅装修必须进行装修设计，由开发单位委托具有相应资质条件的设计单位设计。住宅装修设计是住宅建筑设计的延续，必须将装修设计作为一个相对独立的设计阶段，并强化与土建设计的相互衔接，住宅装修设计应在住宅主体施工动工前进行。

2、根据细则，成品住宅是指房屋所有功能空间的固定面铺装或涂饰完成，套内管线及开关插座、厨房卫生间设备安装到位，基本达到入住条件的住宅。这一概念遵循建设部的相关规定，装修标准可高可低，与“精装修”概念有所区别。因此，成品住宅并不等同于精装修住宅。

3、部品技术要点》，这是全国之一个关于商品住宅精装修的实施细则以及相关技术标准，目前虽然还只是指导性意见，但是建设部已经将此标准推广到康居示范工程3A级住宅里面，同时也推荐给全行业的房地产开发、设计和施工单位参照执行。

4、该补贴政策的有效期至2025年12月31日。需要注意的是，漳州市的补贴政策并未明确说明是否仅针对旧房或精装房，但符合条件的合法商品住宅和安置房产权人均可申请。在江苏省，虽然发布了旧房装修、厨卫等局部改造所需物品和材料购置补贴的实施细则，但该政策主要针对的是旧房装修改造，并未明确提及精装房。

5、根据由建设部制定的《商品住宅装修一次到位实施导则》要求·精装修住宅在交房屋钥匙前，所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成，厨房和卫生间的基本设备全部安装完成。

国家规定样板间交付标准

1、主要区别 毛坯房：定义：毛坯房是指房屋交付时，室内仅完成基础的结构和初步装修，如墙面、地面仅做基础处理，未进行精细装修，也没有配备家具家电。特点：购房者需要自行进行后续的装修和配饰工作。

2、交房标准：清水样板间的交房标准通常包括进行渗水实验，确保厨房、卫生间、工作阳台、大阳台等区域的防水性能良好。此外，还会进行给水实验和排水实验，以检查管道是否通畅、是否存在漏水或渗漏现象。这些实验都是为了确保房屋在交付时具备基本的使用功能。

3、清水样板间的交房标准主要包括以下几个方面：渗水实验（防水实验）：在交房时，需要对厨房、卫生间、工作阳台、大阳台等区域进行渗水实验。这通常通过将地漏密封起来，并观察是否有渗水现象来完成。这一步骤旨在确保房屋的防水性能良好，避免日后出现渗漏问题。给水实验：给水实验主要检查水压和管道通畅性。

4、清水样板间是指房屋交付后未经过任何装修的房屋，在南方城市较为常见，北方城市习惯称之为“毛坯房”。以下是关于清水样板间的详细介绍：交房标准：清水样板间在交房时需进行渗水实验，确保厨房、卫生间、工作阳台、大阳台等区域的防水性能良好，防止装修后出现渗水问题。

5、定义与俗称：清水样板间在我国南方城市的楼市俗语中较为常见，而在北方城市则习惯称之为“毛坯房”。它代表了房屋在交付时的原始状态，未进行任何装修或装饰。交房标准：清水样板间的交房标准通常包括进行渗水实验、给水实验和排水实验。