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生活百科 2025年09月15日 01:41 1 aaron

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　　【樾·江岸】一湾前航道，半部广州史。千年江畔文脉在时光淬炼中愈发醇厚，正如稀贵岸线土地，历经潮汐更迭终成传世藏品。天赋江岸的基因，注定缔造城市封面的居住美学。

　　作为中国房地产行业先行者，越秀地产深耕四十余载，匠心筑就200余座品质住区。以「樾系」为高端产品线巅峰之作，联袂「和樾府」「TOD星系」构建全维产品矩阵。2023年，「樾系」正式进阶为越秀地产顶级产品序列，以非凡匠艺诠释当代奢居美学。

　　雄踞城市黄金中轴，3公里半径内坐拥四大殿堂级商圈：千年商脉北京路、摩登地标太古仓、烟火江南西、都会名片海珠广场。信步可达陶陶居、和苑等粤式珍馐名店，在鎏金岁月里品味广府茶香，于时代繁华中奢享樾级生活场。

　　以国际前瞻视野，匠造广州住宅史无前例的30米凌空绿洲。打破传统建筑桎梏，将架空层蜕变为悬浮的自然圣殿——云间花园与城市天际共生长，以无界设计重构人居与自然的对话方式。这不是简单的建筑革新，而是一场关于未来奢居的全球宣言。

　　致敬广府骑楼智慧，以当代建筑美学重构城市天际——18-30米垂直立体花园，不仅是钢筋森林中的绿意革命，更是一场关于岭南生活的现代转译。六大沉浸式生活剧场：「云中赏」、「天际观」、「秘境游」、「空中栖」、「诗意归」、「庭院引」，将度假美学注入日常，为都会奢居写下全新注脚。

　　在樾系生活场域，每一次驻足都是与自然的诗意邂逅。我们不做景观的搬运工，而是让整座滨江都成为您的后花园。

　　这不是简单的园林造景，而是一场关于「重返自然」的生活革命。在樾系花园里，每一片叶子都在书写人与自然的新契约。【樾·联袂】全球大师共筑

　　①本次交易对价总额154.78亿元，其中，中海企业发展以73.41亿元收购新东安公司50.5%股权及相关债权、以8.12亿元收购新百安公司30.5%股权，参与该项目投资开发； ②从中海拿地举动来看，其在土地市场的扩张势头，可谓相当凶猛。

　　财联社9月5日讯（记者 王海春）央企中海地产联手招商蛇口、中国旅游集团等，在上海核心区域拿下了一个巨无霸项目。

　　中国建筑（601668.SH）9月5日披露，下属子公司中国海外发展（旗下中海企业发展集团有限公司近日与上海虹润置业、杭州旅投房地产公司，联合竞得上海新东安企业发展有限公司90%股权及相关债权、上海新百安经济发展有限公司90%股权。

　　本次交易对价总额约154.78亿元，其中，中海企业发展以73.41亿元收购新东安公司50.5%股权及相关债权、以8.12亿元收购新百安公司30.5%股权，参与该项目投资开发。

　　中指院上海数据总经理张文静向记者表示，中海地产本次获得的项目，地理位置优越、配套设施完善、交通优势明显，该项目未来拟规划建设为集住宅、商业、办公一体的高品质城市综合功能区。

　　据中国建筑公布的信息，标的公司主要持有位于上海核心城区徐汇区东安项目的两幅地块。该项目位于上海市徐汇区，由徐汇区斜土社区C030301单元125-31、127b-24地块组成，总占地面积约13.41万平方米，总计容建筑面积达53.41万平方米，规划用途包括商品住宅、商业、办公、科研设计等。

　　在此之前，另一家央企华润置地，也在上海获得了一个巨无霸项目。今年8月初，华润置地联合上海南房集团，通过股权 *** 方式以244.69亿元的底价，拿下上海市浦东后滩与黄浦区余庆里组合地块资产包。收购完成后，华润置地及上海南房将分别持有目标公司90%及10%的股权及债权。

　　“中海本次在上海获取的地块，地处徐汇内环稀缺地段，邻近衡复历史风貌区和徐汇滨江等优质资源区，区位优势显著，具备较高的开发价值和市场潜力。”张文静称。

　　张文静指出，此次联合竞购符合中海在上海的战略布局需求，也与国家及上海市推动城市更新的政策导向高度契合。通过整合多方优势资源，该片区的旧改开发将获得更加充分的资金与运营支持。

　　其进一步表示，对中海而言，以股权收购方式获取优质地块，不仅符合该公司核心业务战略，更有助于进一步提升公司在上海市场的占有率、影响力和品牌竞争力，为中海长期稳健发展提供有力支撑。

　　“上海是中国一线城市，也是公司展开战略布局的重点区域。”对于本次在上海投资，中海地产方面表示，东安项目的开发将为公司创造收益，有利于长期业务发展。

　　“从中海的举动来看，近几年在一线及热点城市的投资动作非常明显。其瞄准北京、上海、深圳这几个一线城市，拿了多宗地价在百亿级别的地块，这些项目开发出来的，也都是豪宅。”亿翰智库分析师王玲表示。

　　事实上，自去年以来，中海地产在一线城市大手笔拿地，便成为市场关注的热点。从中海地产拿地举动来看，其在土地市场的扩张势头，可谓相当凶猛。

　　2024年11月29日，中海以153亿元的价格斩获北京朝阳区“酒仙桥+小红门+十八里店”组团地块，规划建筑规模约39.4万平米，该地块刷新了北京土地出让历史纪录。

　　在深圳，中海联合华润于2024年12月2日以185.12亿元总价竞得南山区地块，刷新深圳近十年涉宅地块总价纪录，该地块也是2024全国总价地王。去年12月12日，中海还以110.54亿的底价，竞得北京丰台区万泉寺村地块。

　　对于此前已在一线城市摘得多个地王项目的中海地产，为何仍然在高能级城市斥巨资“下注”？就此，分析师认为，中海地产此前在一二线城市所投项目，是其销售业绩的重要“粮仓”。

　　据中指院数据，2025年1-8月，中海地产以1503亿元的销售额，位居全国房企销售业绩排行榜第3位，排在保利发展、绿城中国之后；华润置地以1425亿元的销售额，排在第4位。

　　克而瑞分析师介绍，今年上半年，中海地产及附属公司在香港及北上广深五个城市实现合约售额556.4亿元，在北京实现合约销售额304.5亿元。从销售回款情况来看，该公司上半年销售回款超过50亿元的城市，为北上广深圳四个一线城市，其中北京和上海回款金额分别超过100亿元。

　　“正是因为在一线城市的项目取得不错的销售业绩，其才敢于在这些城市投入巨额资金，开发体量庞大的项目。”一家房产机构分析师表示。

　　中指院数据显示，2025年1-8月，中海地产以542亿元的权益拿地金额，位居全国房企拿地排行榜之一名；绿城中国、保利发展分别以527亿元、440亿元拿地金额，位居第二及第三位；华润置地则以319亿元的权益拿地金额，排在拿地榜单第7位。

　　不过，分析师指出，中海地产保持销售业绩相对稳定之际，其上半年部分核心业绩指标，也出现了下滑。

　　据克而瑞数据，2025年上半年，中海地产营业收入为832亿元，同比下降4%；期内，该公司毛利率同比下降4.7个百分点至17.4%；净利率同比下降1.8个百分点至11.45%。返回搜狐，查看更多

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