【北京天通苑毛坯房,北京天通苑小区价格】

请问一下,昌平区现在还有新楼盘吗?正在发售或将要发售或正在建议中也...

区 天通苑 昌平立水桥以北1公里 多层、高层（东、西苑仅剩大户型150-200平左右） 1999-10-15 2650 84813333/5555/9999 点评 亚北黄金地带经济适用房，目前在售的是四五期现房。价格在经济适用房中属于适中的档位，户型较为齐全，拥有经济适用房中为数不多的大户型。

二手房和新楼盘 看你自己的经济实力了，如果经济情况允许，建议买新楼盘，多看房产相关的新闻，当然最重要的还是自己实地考察一下比较稳妥。新楼盘住着也比较舒心，毕竟中国的土地使用权才70年。如果经济一般建议买二手房过渡，目前我就打算看看二手房，买个年份比较近的房子。

天通苑楼盘介绍

1、天通苑楼盘介绍如下：地理位置与规模：天通苑位于北京亚北地区，是亚洲更大的成熟社区之一，占地面积达到8平方公里，规划建筑面积超过600万平方米。它地处上风上水的黄金地带，紧邻奥林匹克公园，仅3公里之遥。

2、地理位置：虽然天通苑位于昌平区，靠近市区，但其地理位置相对偏远，交通和配套设施不如市区完善。这也在一定程度上影响了房价。房屋品质：天通苑的部分房屋建造时间较早，房屋品质和居住环境相对一般。这降低了其市场吸引力，从而影响了房价。

3、之一名：北京天通苑，第二名：贵阳花果园，第三名：遵义保利未来城市，第四名：广州祈福新村，第五名：武汉常青花园，第六名：长沙湘江世纪城，第七名：上海康城，第八名：南京威尼斯水城，第九名：襄阳东津世纪城，第十名：深圳桃源居。

4、天通苑：位于昌平区，是北京市较大的居住区之一，以回迁房和商品房为主，交通便利，配套设施齐全。 回龙观：也是昌平区的一个大型居住区，临近中关村科技园，有很多住宅小区和商业中心，吸引了很多白领和年轻人居住。

天通苑尾房的房价是多少?需要注意哪些问题?

天通苑尾房的房价平均在19000元/平米至21000元/平米之间，具体根据户型不同而有所差异。其中，150、190平米的三居室平均价格为19000元/平米，而206-270平米的复式平均价格为21000元/平米。

顾名思义，尾房就是指一个楼盘项目，销售到最后，剩下没卖出去的房源，被称为尾房。但需要注意的是，大家不要陷入误区，认为尾房就是被别人挑剩下的，质量不好的房子。其实有不少尾房质量不错，价格低廉，性价比高。2：优势①房价较低相比不是尾房的房源，尾房房价比较低。

看质量发现有重大质量问题如房屋开裂、或户型不好的问题，价格再便宜也要慎重购买。看配套选择好的地段和区域非常关键，配套完善能够使我们的生活更方便。可以实地考察尾房周围的配套情况，做到心中有数。看环境前期入住的业主，是帮助大家判断该尾房值不值得买的重要信息来源。

找准目标 如果你不想再因为错过低价房而捶胸顿足，也不想再被售楼人员忽悠到掏空钱包，那就一定要学会砍价，而砍价的之一步就是要找准目标。一般来说，期房和尾房都很容易被砍价，因为现房、热销楼盘、规模大的楼盘，议价的空间都比较小。