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生活百科 2025年08月26日 02:41 11 aaron

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　　高区小面积没有太多的价格优势，大户型户型设计不合理，单价对比1期还更贵，同时精装修样板房简直就是在劝退买房者，还有这些年前海并没有达到大家的预期。一流地段二流产品三流展示低区89㎡基本售罄，剩余高区89㎡01、02户型，190㎡大户型。

　　「前海时代三期」位于前海桂湾片区南侧，临近滨海大道和桂湾河，在整个前海自贸区内算是住宅的C位，正南侧水廊道公园，东南望南山西南看城市海景。

　　整个大项目包括了商业、写字楼、公寓、酒店、住宅，可以算是一个超大型的综合体。其中商业将会交由华润运营，连接万象前海商业。

　　前海时代是前海最早入市的住宅楼盘，曾“两开两日光”：一期最早2014年开盘，由5栋27层高住宅构成，共806户，包括50-130㎡1-3房。据了解，开盘当天超两千人抢房；

　　二期2017年开盘，共550户，由14栋11层小洋房组成，均是大户型，包括145-250㎡4-5房。开盘当天售罄，自带“日光盘”属性。

　　三期2023年12月开盘，首批推出的是三期地块前面4栋（55、56、57、60栋），约270套，其中192㎡4房3卫有106套，209㎡4房4卫有82套，247㎡4房4卫有82套，备案均价9.9万/㎡，开盘当天全部售罄！

　　其中最瞩目的还是前海自贸区及合作区的发展，它有着大湾区概念下更好的地理位置和海陆空资源，还有大片易于开发的填海地。

　　「前海时代三期」所在的桂湾片区位于前海自贸区北部，临近宝安中心区，定位是前海国际金融中心，以金融产业为主，大量建设写字楼。

　　少人质疑前海的可行性，但退一万步它即使没有做到预期中的顶尖，它也是个非常优质、综合配套拉满的“睡城”，对于追求生活质素的年轻都市精英来说，睡舒服一点的价值不比商业价值低。

　　桂湾作为前海最中心的地位不会动摇，桂湾住宅坐拥前海更具优势的资源，拥有亚洲更大的交通枢纽、综合配套和金融产业，还有隔壁的宝中后花园。

　　桂湾目前发展用地基本上都有主，开发程度也近70%，今年大部分写字楼会开业，微众银行和腾讯前海今年必定进驻。

　　前海扩区之后，整个合作区的发展预期也可预见，作为大湾区的核心，太边缘的地方暂且不看，以珠江口沿岸的区域来看前海占据了大部分，也是未来大湾区最重要的经济带。

　　香港李长官在最新的报告也指出，香港未来的重点在于深港融合，北都的建设周期可能会有十年乃至更久，而最快的地方会出现在前海。

　　从桂湾交通枢纽连接香港西部的快速铁路会进一步拉近两岸距离，对于未来计划开双号的人来看又是另一种利好。

　　1.5公里范围分布有多条高速/快速路及区域主干道，如西侧是梦海大道，南侧是滨海大道，去往宝中5分钟、南山10分钟、福田15分钟。

　　商业配套：项目自带5.1万㎡的商业（深铁商业与华润万象生活签署战略合作协议，未来两边商业将通过地铁通道连接）可解决日常生活所需。

　　教育配套：项目周边已经投入使用的有2所幼儿园（前海时代幼儿园、基金小镇幼儿园），九年一贯制学校南山实验集团前海港湾学校，该校隶属南山实验教育集团，是南山区的名校集团之一。

　　文娱休闲配套：项目南侧一路之隔是桂湾公园，根据规划，未来业主可经过人行连廊直通公园。沿桂湾公园可步行通达前海石公园和前海演艺公园，到海边观景休闲散步。

　　文体配套方面，前海时代配建的春泉文化艺术中心、深铁前海君璞书院已经投入使用；项目周边有阳光文体中心、博物馆（在建）、前海演艺中心（规划）等，给片区带来丰富的文化生活。

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　　本宣传资料所有文字、数据、图片及所标尺寸等仅为本项目建设区域设计效果的表达和示意，为邀约邀请，不构成要约内容，相关内容不排除因 *** 相关规划、规定及其他原因而发生变化，一切有关房屋的具体信息以书面合同及 *** 最终。

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