双架空层全新盘来了！TOD地铁直连天津这个区要火

情感透析 2025年08月25日 05:49 7 aaron

　　中山北路片区城市更新项目作为河北区打造“百年中山路”的重要组成部分，项目位于河北区宁园街道。

　　架空平台车库位于地面之上，机动车可以从城市道路平进阳光车库，直接对外采光、通风，告别过去阴暗、潮湿的地库环境，大大提升了业主的归家感受。

　　此外，与市面上的其他项目不同的是，会所设计分为上下两层，架空平台层和住宅首层架空，通过内部楼梯上下相连。

　　百年中山路、觉悟社、饮冰室、李叔同故居，与欧陆神韵的意风区咫尺守望，共同构成了河北区独特的文化风貌。

　　而据不完全统计，全国至少有187条“中山路”，几乎每座城市的中山路都浓缩着当地的历史底蕴和文化气质。

　　中山路始建于1903年，原名大经路，1946年为纪念孙中山先生更名为现名，是我国近代首条采用现代规划理念建设的道路。

　　鲜为人知的是，1902年，直隶总督兼北洋大臣袁世凯决定推行“新政”，规划开发海河上游以北地区——河北新区。

　　1903年，新车站（俗称北站）落成通车，袁世凯下令从新车站（今天津北站）修通一条直达总督府的大马路，路宽24米，命名为“大经路”，作为“新河北”的主干线。

　　2024年以来，河北区启动中山路-北宁公园商圈更新工程，总投资62亿元建设高端商业综合体，并复原百年商业文教业态。

　　更是以海河——中山路作为轴线，在整合历史遗址的同时引入丰富的业态内容，活化利用造币总厂、大天津、中山公园、十月影院、南华制鞋厂等重要节点。

　　将“十月”和中山公园片区浓缩、复原百年间的商业、工业、文教等业态，让中山路重现“百年天津之一街”风格独特的人文景观、中西兼容的文化底蕴，打造老天津的活态百业博物馆。

　　未来，河北区将中山路沿线的历史遗存、城市风貌、自然景观串珠成链、连线成片，与天美艺术街区、天津之眼商圈联通，共同打造集吃、住、行、游、购、娱于一体的高品质生活空间。

　　河北区地缘主流改善客群，以周边事业单位客户为主，对津铁绿城·中山鸣翠的高端性和稀缺性高度认同。

　　河北区回流改善客群，一直住在河北区，却一度因为河北区没有好房子而搬离，被津铁绿城·中山鸣翠的区位优势、轨道交通优势、产品力以及便捷的生活方式打动，选择重新回到河北区居住。

　　新天津人，以三/四口之家、有书包需求的客户为主，被地铁直连所吸引，对居住品质有着较高要求，同时又期望兼顾教育功能。

　　河北区外溢改善型客户，对提升生活品质有着较高追求，也对津铁绿城·中山鸣翠更加偏爱。在这里，能够满足他们对生活格调的憧憬。

　　规划6栋住宅，包括24-25层到顶的中高层、15-16层到顶的小高层、8层到顶的洋房，共420户。

　　新现代简约立面，通过非对称黄金比例体块与线条感，凸显新现代主义的建筑风貌，形成昭示性建筑立面。

　　又采用“无界”设计理念，呈现公建化立面，营造开放的社区界面，街道、景观、建筑、室内相互渗透融合。

　　社区立体架空，城市、社区、街区、交通全维链接，商业+社区全面融合，串联起多个主要空间节点，形成多元复合景观。

　　1#、2#、5#、6#楼栋首层局部架空，将室内功能延伸至室外，从而实现架空层内外功能的链接与互补，以及空间一体化设计。

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