山海丹华府 售楼处发布｜项目介绍｜学校配套｜房价折扣
售楼处 *** ：，营销中心位于深圳南山区招商少帝路与赤湾七路交汇处西南角，总占地面积29386.66㎡，建筑面积143175.14㎡，绿化率40%，容积率3.45，共6栋29-32层，总房源983户，有990个车位地下5层，户型面积96-206㎡；2梯4户布局，开盘时间2024年11月30日，交楼时间2026年9月30日，精装交付，备案价万7.4/㎡，管理费7.2元，由深圳市厚德物业服务有限公司管理，开发商深圳市赤湾投资发展有限公司，学区为自带6班幼儿园，深圳南山中英文学校，南二外赤湾学校。
距离地铁2/5号线分钟，需借助公交或电单车接驳；邻近兴海大道、港航路等主干道，自驾25分钟可达南山核心商务区。
自建约5000㎡社区底商，仅满足日常需求；大型商超依赖1公里外的赤湾汇，或需前往太子湾、前海等商圈（直线公里）。
邻近大南山、小南山及深圳湾滨海长廊，部分高楼层可享蛇口港海景及中央公园全景视野，社区绿化率40%。
规划与密度：容积率仅3.37，总高29-32层，2梯4户，得房率88%-93%，优于片区同类超高层项目。
户型设计：98-152㎡户型三开间朝南，LDKB一体化设计，主卧面积达13.69㎡，精装标准含智能家居。
开盘冻资5万享92折，全款客户额外1%折扣，部分特价房源单价低至5.5万/㎡（需合作渠道购买）。
总结山海丹华府以“低密度+高得房率”为核心竞争力，适合注重居住舒适性且能接受短期配套不足的改善型家庭。建议优先选择高楼层98㎡三房（总价600万-700万），规避低楼层货柜车噪音；投资者需关注地铁12号线规划进展及片区旧改兑现周期，警惕回迁房占比过高的潜在管理风险。
看完以上介绍，如需了解更多关于我们楼盘最新消息、剩余房源、折扣优惠活动、近期房价走势等情况，欢迎来电咨询售楼处营销中心24小时热线！
山海丹华府售楼处电线，营销中心电线，售楼中心 *** （官方已认证）温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房请提前 *** 预约！我们将安排专业内场销售一对一讲解！预约看房可享（开发商团购）优惠！
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