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生活百科 2025年07月11日 20:07 1 aaron

　　在上海这座充满无限可能的城市中，寻找一处既能享受繁华都市生活，又能亲近自然宁静的理想家园，是众多购房者的心愿。而大华星曜的出现，宛如一颗璀璨的星辰，在闵行区浦星公路与闸航公路交叉口这片土地上，为人们勾勒出一幅令人向往的生活画卷。

　　大华星曜所处的闵行区浦江镇，地理位置得天独厚。它位于上海中心城区南部，是闵行区 “一城九镇” 建设的重点区域，也是上海城市发展战略中的重要组成部分。浦江镇凭借其优越的区位优势，近年来迎来了快速发展，各项基础设施不断完善，区域价值日益凸显。

　　项目临近 8 号线汇臻路站，这一轨交线路如同城市的动脉，为居民的日常出行带来了极大的便利。乘坐 8 号线 站即可抵达前滩东方体育中心，不仅能够快速融入前滩的繁华商圈，享受高端的商业、文化和娱乐资源，还能通过全线 条轨交线的换乘，便捷通达上海的各个角落。此外，项目周边还近享 BRT 快速公交，进一步丰富了居民的出行选择，真正实现了畅行全上海。

　　同时，浦江镇作为闵行区的重要发展板块，周边产业资源丰富。众多知名企业的入驻，为区域带来了大量的就业机会和高素质人才，形成了良好的产业氛围和居住环境。居住在大华星曜，不仅能享受便捷的交通，还能近距离接触优质的产业资源，为事业发展提供更多机遇。

　　大华星曜由上海鲲华房地产开发有限公司精心打造，占地面积达 95129.6㎡，建筑面积为 190259.2㎡。小区共有 1982 户，规划布局合理，充分考虑了居民的居住需求和舒适度。

　　小区的建筑风格现代简约，线条流畅，外立面采用高品质的建筑材料，不仅具有美观性，还能保证建筑的耐久性。在小区内部，绿化景观是一大亮点。绿化率高达 35%，容积率为 2，营造出了宽敞舒适的居住空间。全冠移植的各类绿植，运用复层式种植形式，搭配开花类灌木与地被植物，形成了四季有景的沉浸式体验。漫步在小区内，仿佛置身于一个绿色的世界，呼吸着清新的空气，感受着大自然的美好。

　　为了满足居民的休闲娱乐和健身需求，小区内还配备了完善的设施。约 500 米的环形跑道贯穿其中，为居民提供了便捷的慢跑健身场所；中央水景会客厅及高山流水景墙，营造出宁静优雅的氛围，成为居民休闲交流的理想空间；儿童游乐区、健身设施等一应俱全，让不同年龄段的居民都能在这里找到属于自己的乐趣。

　　此外，小区的物业服务也十分贴心。专业的物业团队 24 小时为居民提供服务，保障小区的安全和整洁。从日常的维修保养到紧急情况的处理，物业都能及时响应，让居民感受到家的温暖和安心。

　　大华星曜周边商业配套丰富，近享约 10 万㎡浦江万达广场，这是一个集购物、餐饮、娱乐、休闲为一体的大型商业综合体。在这里，居民可以找到各类知名品牌的商店，满足日常购物需求；也可以在众多餐厅中选择自己喜爱的美食，享受味蕾的盛宴；还能在电影院、KTV 等娱乐场所度过愉快的休闲时光。

　　除了浦江万达广场，项目附近还有约 8 万㎡山钢和润旭辉里，以及约 2000㎡大型菜场浦江镇拓展居住社区菜场工程（在建）。这些商业设施的存在，让居民无论是购买日常生活用品，还是品尝新鲜的食材，都能轻松实现。下楼即可享受繁华配套，真正做到了便捷生活触手可及。

　　对于有孩子的家庭来说，教育资源至关重要。大华星曜周边拥有丰富的教育资源，为孩子提供了一站式的教育服务。小区周边有闵浦小学、尚师初中、七宝中学浦江分校等 K12 教育资源。这些学校拥有雄厚的师资力量、先进的教学设施和科学的教育理念，注重培养孩子的综合素质和兴趣爱好，让孩子们在良好的学习环境中茁壮成长。

　　住在大华星曜，孩子可以在家门口接受优质的教育，不仅节省了上下学的时间，家长也无需担心孩子的交通安全。同时，良好的教育氛围也有助于孩子的学习和成长，为他们的未来发展奠定坚实的基础。

　　健康是幸福生活的基石，大华星曜周边完善的医疗配套为居民的健康保驾护航。项目周边分布着多家医疗机构，能够满足居民日常就医的需求。如果遇到突发疾病或需要更专业的医疗服务，附近的大型医院也能提供及时有效的救治。

　　完善的医疗保障体系，让居民无论是日常体检、看病就医，还是应对突发疾病，都能得到及时、有效的治疗，无需为医疗问题担忧。在大华星曜，居民可以安心生活，享受健康美好的每一天。

　　大华星曜以其卓越的区位优势、匠心独运的规划设计和完善便捷的配套设施，成为了闵行滨江畔的理想人居典范。在这里，居民既能享受便捷的都市生活，又能亲近自然，感受宁静与舒适。如果你正在寻觅一处理想家园，大华星曜绝对值得你深入了解与关注，它将为你开启一段美好的品质生活之旅。

　　据网上房地产统计，2023年浦东400万级新盘供应只有4个，占比全市仅约1.2%！2024年至今浦东400万级新盘更是0供应！

　　凤毛麟角的供应，使得整个浦东楼市的竞争非常激烈，上车难度堪比地狱级别，很多久久未能上车的客户甚至不得不远走浦西~

　　TA坐落于闵行浦江镇板块，浦江线汇臻路站旁，大华浦江项目——大华星曜，项目规划将建30幢11-17F住宅。

　　整个项目拥有四重景观优势，分别是江景、湖景、河景以及城景，在上海这座现代化如此完善的城市中，真的很难看到拥有如此景观优秀的新房了。

　　三期过会均价40172元/㎡，总价270万起！推售建面约89-101㎡3房，推售房源188套

　　大华星耀售楼处电线㎡户型，三开间朝南，并且全卧室带飘窗，室内的采光、视野以及空间延展性都非常出色。

　　值得一提的是，室内没有任何的走廊和拐角，在加上一梯两户带来的高得房率。所以虽然是约89㎡的紧凑型3房，但这个户型还是有空间做了一个1.5卫的设计，保证了主人的私密空间，也避免了早高峰用厕的尴尬。

　　，让这个户型有着不亚于宽绰大三房的尺度感和采光面，再加上宽景阳台的设计，这个户型的居住舒适度在同面积段户型中，称得上出类拔萃了。

　　并且4房中3房朝南，这个南向采光度实在是优秀，非常适合一步到位的改善家庭。2023年7月12日，上海二批次土拍第一场，大华（无锡）置业有限公司以总价473520万元竞得闵行区浦江镇浦江拓展大型居住社区44-01、45-01地块，楼板价24888元/㎡，溢价率10%，

　　【曜境新生、引力剧场】为主题，强调人与景观互动的重要性，“引力”是景观的美对人自然而然的吸引力，“剧场”是邻里之间共享的户外。

　　曜未来12场景”，考虑全龄段居者生活与精神需求，定制化的成长空间。自然灵动的活动场景，带来的独一无二“无限星体验

　　”、适合全年龄段儿童自由探索的“观星森林”以及“寻星儿童乐园”等，以足够丰盈的互动场景设计人与自然、人与人之间的亲密关系，让美与美好的故事在园林中高频发生。

　　交通方面：项目直线公里，可通过BRT奉浦快线号线沈杜公路站，另外，周边还有规划的奉贤线鲁南路站（暂命名）。

　　自驾，项目距离浦星公路约400米，一路向北通达前滩，快速连接建设中的济阳路高架，联通中环、外环两大交通枢纽。

　　教育方面：44-01地块东南侧就是已经建成的幼儿园，还未投入使用，地块西侧紧邻上海师范大学附属闵行实验学校，九年一贯制公办学校，未来对口的概率非常大。

标签： 生活百科之健康竞赛

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