光明【中建·观玥名邸】1、2栋9月加推！约80-89-105㎡3-4房住宅

娱乐新闻 2025年08月07日 22:37 4 aaron

　　最新消息：光明中建观玥已开盘，还有少量优质房源可选，在售建面80㎡3房2卫总价260-300万，89㎡3房2卫，总价290-330万，110㎡4房2卫，总价370万-430万，以上价格仅供参考，看房提前来电进行预约价格更优惠，更多详情欢迎联系中建观玥开发商售楼部电话：（官方认证）中介勿扰！

　　中建观玥项目位于深圳市西部光明凤凰城片区，开盘推出719套房源，建面约80-89-105㎡3-4房，，毛坯限价5.03万/㎡，也是光明首宗限价破5字头的地块！

　　高得房率的新规产品，这次“部分凸窗进深加大、空调室外机位尺寸加大，户型卧室进深加大，相应修改建筑轮廓.

　　中建·观玥名邸属于光明区凤凰城板块的光侨路与观光路交汇，靠近虹桥公园/光明城站，属于目前光明新盘价值版块第一梯队的位置。

　　该地块是2023年8月18日，光明凤凰A503-0107宗地经6家房企29轮竞价，最终由上海中建东孚（中建八局）以16.15亿成功竞得，楼面价20970元/㎡。

　　本宗土地要求商品住房销售价格不高于50300元/㎡（不含室内装修价格），这是光明区首宗新房限价突破5万/㎡的地块，也是光明高铁站板块最后一块住宅用地，但目前这个行情下，开发商价格应该不会备太高，不然后续难以去化。

　　项目共由4栋总高32-33F住宅组成，其中1/2/3栋商品房33F，5栋商品房+保障房32F，4栋是1所6班制幼儿园。

　　商品房全部是套内建筑面积小于90㎡的产品，主要针对刚需客户，保障房建面约70㎡的户型93套，建面89㎡的户型8套。

　　项目距离光明城站约800米，距离在建的13号线米，以前的同观路站已经改名，未来的地铁口物业，交通便利。

　　目前约3公里范围内万达广场，光明广场，蓝鲸世界购物中心，星河coco city（在建）等商业综合体。

　　自带1所6班制幼儿园，西北侧是南科大凤凰学校，东侧在建的深圳实验光明学校（集团）科林部（暂用名：光明城学校），教育资源丰富，具体学区划分以教育局公示为准。

　　深实验光明科林部用地面积约16947平方米，总建筑面积约4.2万平方米，地上七层，地下一层，定位为九年一贯制学校，办学规模为42班，其中，小学部24个班，初中部18个班。

　　项目直线米范围内有明心园，光明市民广场，一公里范围内有休闲公园（百花园）综合公园（新城公园、虹桥公园等）森林公园（阳台山森林公园、光明农场等）。

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