破难攻坚实干争先｜建管公司推动土地招商出让工作高质量发展

生活百科 2025年08月06日 08:33 1 aaron

　　去年以来，市商旅运河集团扎实推进市属国企深化改革，迎难而上推动产业转型升级，在全系统不断强化“以业绩论英雄、以作为求地位”的鲜明导向，实施“项目领办”“揭榜挂帅”“少将排长”等机制，掀起一轮“破难攻坚、实干争先”的工作热潮。为更好展现其中的典型做法、创新亮点，集团特推出“破难攻坚、实干争先”系列报道，本期走进

　　今年以来，建管公司紧抓政策风口，把土地招商出让作为公司“生命线”工作，积极响应集团营造的“以实干为本、以奋斗者为本、以打胜仗为本”干事创业氛围，于4月1日顺利实现运河湾两宗宅地（杭政储出[2025]26号和杭政储出[2025]27号）出让，并以超58%的溢价率、30.1823亿元的总价迎来集团首个土地出让开门红。

　　●起步即冲刺，“盯”字诀确保土地收储开门红。建管公司多措并举，争分夺秒，确保出让前期工作高效顺畅。一是紧盯控规局调专家及部门审查、日照复核、三维景观审核等工作，及时完成控规审批及入库。二是与市区有关部门密切联动，攻克区域环评审查、加油站安全距离保障等难题，实现流程从“串联” 到“并联”。三是以日为单位排定工作时序，精确利用周末时间，完成配套核查资料网上录入及核查信息发布等事宜，2月24日顺利通过收储验收。

　　●开局即决战，“联”字诀确保土地招商开门红。建管公司牢固树立主体意识，密切与开发商的联系。一是密集对接20余家房企，坚持以客户需求为中心，上门推介相关出让地块，定期跟进房企投资意向、方向等，做好跟踪服务，并积极掌握市场行情、步调。二是根据市场最新政策要求，积极应对，协调有关房企完成勾地协议签订。三是协调多方力量，与招商勾地同步启动地价评估、招商承诺函盖章、挂牌出让方案报批，借势借力推进流程上报工作，2月28日顺利完成挂牌出让公告。

　　●标杆显价值，“新”字诀全方位讲好大运河新城故事。建管公司与集团品牌公关部、科技信息部等相关部室紧密联动，以宅地挂牌为契机，合力做好系列宣传工作。一是联同集团相关企业推出“解码”系列评论文章，构建了一幅幅“产城人文融合”的生动场景。二是积极对接拱墅区有关部门，以及有关房地产企业和房地产媒体，形成全方位展示大运河新城的价值、文化、产业、市场、配套、未来的宣传矩阵。三是探索“数字人+短视频”方式推出系列报道，以创新的宣传模式、多元的展示方式，增强传播力，为提高土地出让效率发挥了积极作用。

　　●责任显担当，“干”字诀全方位展现建管公司风采。建管公司全体干部员工始终秉持“拼搏建管、勇立潮头”企业精神，充分发挥“土地收储及招商出让”专班优势，统筹集团经营性收储、招商、出让一体化工作。发挥十年区域开发建设优势，不断扩大与职能部门、属地政府以及相关单位企业的“朋友圈”，形成同向发力、同频共振格局，共同助力大运河新城土地出让。自2024年3月土地招商出让职能划转以来，建管公司既有“逆势向上”的定力，也能“乘势而上”抓牢政策风口，累计完成7宗地块出让，出让金共计71.3427亿元，另有2宗地挂牌，计划今年5月底出让，出让起价10.2039亿元。

　　下一步，建管公司将深入贯彻落实“产城人文融合”和“区域价值增值”理念，弘扬“六干”作风，举全公司之力持续做好土地招商出让各项工作，并结合土地市场行情，实时做好分析研判，做到“优地优出、熟地先出”，为集团高质量发展贡献力量。

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