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生活百科 2025年07月29日 14:03 4 aaron

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　　华润长隆万博悦府由华润置地开发，位于广州市番禺区的长隆万博板块，总占地面积264,000平方米，总建筑面积854,000平方米。该项目包括13栋住宅楼，共计3200户，容积率为4.48，绿化率达到35%。物业费为每平方米每月5.28元，由华润物业管理。

　　长隆万博板块作为广州最具发展潜力的区域之一，已经吸引了超过27,000家企业入驻，其中包括海大集团、欢聚集团等知名企业。未来，随着区域从1.5平方公里扩展至7.2平方公里，并与长隆旅游度假区深度融合，这里将形成一个集商务、旅游和居住于一体的综合性区域，目标是成为世界级地标商圈。

　　目前在售的户型面积约为103-300㎡，主要针对改善型需求客户。这些户型设计南北对流通透，南向采光面可达约15.2米，主卧面积达到28㎡，并配备了长约12米的270°无遮挡U型飘窗，提供了极佳的采光效果和宽敞的空间感，体现了豪宅品质。

　　最吸睛的是它的主卧去到28㎡，而且做了约12米长的270°无遮挡U型飘窗，室内光线敞亮，空间通透，非常有豪宅感。

　　社区内部匠心独运，配建了约24万平方米的万象系商业综合体，同时周边有万达广场、四海城等14家商业体环绕。紧邻长隆旅游度假区，年接待游客量超过4000万人次，为居民提供了丰富的娱乐选择。此外，项目还设计有“绿心廊桥”和“林荫大道”，营造了一个自然生态丰富、休闲空间充足的宜居环境。

　　通勤时间方面，至金融城自驾需29分钟（20公里），地铁耗时50分钟（11站）；至珠江新城自驾需38分钟（17公里），地铁耗时32分钟（7站）；至琶洲自驾需27分钟（18公里），地铁耗时40分钟（9站）。

　　教育配套方面，项目内设有广东省番禺实验幼儿园（21班）、广州市东风东小学（72班）以及广雅中学（36班）。此外，周边还有广东番禺中学实验学校，提供优质的九年一贯制教育。

　　除了项目自建的约24万平方米万象系商业综合体外，附近还有万达广场、四海城等14家大型商业体，满足居民日常购物、娱乐等多种需求。

　　虽然文中没有直接提及具体的医疗机构，但考虑到项目的地理位置及其周边丰富的配套设施，居民可以轻松享受到广州市内的优质医疗服务。

　　华润长隆万博悦府凭借其卓越的区位优势、完善的交通网络、优质的教育资源、丰富的商业设施以及高端的住宅产品设计，为追求高品质生活的家庭和个人提供了一个理想的生活居所。无论是对于工作在广州核心区域的专业人士，还是希望享受城市便利生活的家庭来说，这里都是一个不可多得的理想家园。

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　　3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。

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